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東信路全新美寓 基隆土地廠房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：488 萬
- 參考單價：19.14 萬/坪
- 地址：
基隆市
信義區
東信路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：25.492 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.589 坪
- 附屬建物面積：4.679 坪
- 共同使用：1.224 坪
- 土地面積：7.254 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：此物件適合「預算有限」且「重視生活機能」的首購族或投資客，但若考慮長期自住（尤其涉及長輩同住），則需慎重評估其硬體限制。
主要理由：
- 性價比與便利性平衡：以較低的總價獲取市區核心地段與三房空間，並透過新裝潢提升居住品質，是短期自住的亮點。
- 老屋隱憂不可忽視：45 年屋齡加上無電梯的 4 樓，對未來生活便利性與維修成本造成顯著負擔，需預留修繕預算。
- 產權釐清為關鍵：名稱中的「廠房」字樣存在歧義，務必確認土地登記類別是否影響居住權益或稅負，建議委託專業人員協助查閱謄本後再做決定。
問與答
基隆土地廠房
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丁大海(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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房仲電話：0917-599522
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基隆 其他
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證號: (99)基字第00217號
【基隆土地廠房專賣】
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